Die Baugenehmigung für das neue Wiesbadener Quartier an der Aukammallee, erwirkt durch die City 1 Group, öffnet den Weg für vier Punkthäuser mit insgesamt rund 75 Wohnungen auf 6.700 m² Fläche. Die Lage direkt am Kurpark und nahe der Innenstadt garantiert kurze Wege. Der Baubeginn ist für 2026 anvisiert. KfW-40-QNG-Standard, in den Hang eingelassene Tiefgarage, begrünte Fassaden und Dächer sowie Klinik- und Thermalbadnähe sorgen für nachhaltiges Wohnen. Förderkredite und niedrige Heizkosten komplettieren Angebot.
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Ende Mai politisch beschlossen: Bebauungsplan eröffnet Baurecht für Investor
Mit Beschluss der Wiesbadener Stadtverordnetenversammlung Ende Mai wurde der Bebauungsplan für das Grundstück Aukammallee/Kirchbachstraße als Satzung verabschiedet, wodurch das planungsrechtliche Fundament gelegt wurde. Anschließend erteilte die zuständige Behörde die Baugenehmigung und eröffnete damit die rechtliche Umsetzungschance für das Wohnprojekt. Um das Verfahren effizienter zu gestalten, hatte die City 1 Group bereits Anfang 2026 den vollständigen Bauantrag eingereicht. Dieses frühzeitige Engagement ermöglicht eine schnelle Bearbeitung und einen zeitgerechten Projektstart. Planmäßige Abläufe.
Vier markante Punkthäuser mit Staffelgeschossen prägen neues auffälliges Stadtbild
Auf einem circa 5.730 m² großen Grundstück werden vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen errichtet. Insgesamt sind 75 Wohneinheiten mit cirka 6.700 m² Wohnfläche vorgesehen. Die variabel gestaffelten Dachgeschosse erzeugen eine dynamische Dachsilhouette und bieten private Terrassen. Zurückgesetzte Baukörper halten angrenzende Freiraumzonen frei und ermöglichen großzügige Sichtachsen ins Grüne. Breite Fensterfronten sichern helle, freundliche Wohnräume. Eine zurückhaltende, hochwertige Fassadengestaltung und klar definierte Volumen fügen das Ensemble stimmig in das Ortsbild ein.
Moderner Wohnbau kombiniert Hanggarage mit einladender ästhetischer lichtdurchfluteter Fassadengestaltung
Die hinter dem Hangprofil verborgene Tiefgarage nutzt geschickt das natürliche Gefälle und schafft unauffällige Stellplätze. Durch die offene Anordnung der Baukörper entstehen Aussichten ins Aukammtal für alle Einheiten und zugleich ein geschütztes Innenensemble. Die Fassaden wurden bewusst klar gestaltet und mit großen Fensteröffnungen versehen, um viel Tageslicht in die Wohnräume zu führen. Dieses architektonische Konzept kombiniert Hangintegration, offene Bauweise und großzügige Verglasung zu einem lichtdurchfluteten, wohnlichen Quartier.
Ökologische Baumaßnahmen erhöhen Artenvielfalt reduzieren Hitzeinselbildung im Quartier effizient
Die City 1 Group startet ein ambitioniertes Begrünungsprojekt mit sechzig neu gepflanzten Bäumen sowie begrünten Fassaden und Dachflächen, um die Landschaft von Kurpark und Aukammtal in das Wohnumfeld zu integrieren. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner erklärt, dass dadurch diskrete Bereiche geschaffen werden, in denen Begegnung ohne Beobachtung möglich ist. Die verdichtete Vegetation reguliert das Mikroklima, mindert Hitzeinseln und verbessert die Luftqualität. Dadurch profitiert das Wohlbefinden der Bewohner langfristig.
Energieeffizientes Gebäude nach KfW-40 QNG mit Förderangebot und Kostenvorteilen
Bei dieser Wohnanlage wird der KfW-40 QNG-Standard angewandt, was zu einer exzellenten Wärmedämmung und einem stark reduzierten Heizenergiebedarf führt. Interessenten können auf besonders günstige Förderdarlehen zurückgreifen und staatliche Zuschüsse beantragen, um ihre Finanzierung zu optimieren. Bewohner profitieren von energieschonenden Heiz- und Lüftungssystemen sowie einer hochwertig gedämmten Gebäudehülle. Dies führt zu dauerhaft niedrigeren Heizkosten, einer entlasteten Betriebskostenstruktur und einem gesteigerten Umfeldkomfort, der den nachhaltigen Wert des Objekts unterstreicht und unterstützt Klimaschutzziele.
Attraktives Wohnumfeld durch Therapiebäder, Kliniknähe und großzügige Parks nahtlos
Unmittelbar neben dem Wohnquartier versorgen die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ die Bewohner mit einem umfassenden medizinischen Angebot. In nur wenigen Minuten erreicht man das Thermalbad Aukammtal mit regenerativen Anwendungen und Spa-Bereichen. Die angrenzenden Grünanlagen wie Kurpark und das idyllische Aukammtal bieten großzügige Erholungszonen. Das nahe Kurhaus lockt mit kulturellen Veranstaltungen, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind. Diese Infrastruktur sorgt für eine perfekte Balance zwischen Gesundheit, Erholung und Kultur.
Das Vorhaben am Kurpark umfasst vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen und insgesamt 75 energieeffizienten Wohnungen nach KfW-40-QNG-Standard. Fassaden- und Dachbegrünung mit 60 neu gepflanzten Bäumen erhöhen das Wohlbefinden. Eine in den Hang eingelassene Tiefgarage ermöglicht diskrete Stellplätze. Großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und gewähren Ausblicke ins Aukammtal. Käufer profitieren von attraktiven Förderprogrammen, niedrigen Betriebskosten und Zuschüssen. Die unmittelbare Nähe zu Klinik, Thermalbad und Innenstadt garantiert kurze Wege und optimale Infrastruktur.
